Estimation théorique
Rue de Kerbrun,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Kerbrun,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 5 | RUE DE KERBRUN | 4 | 65 | 264 | 140000€ | 2154€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DE KERBRUN | 6 | 75 | 262 | 231132€ | 3082€ |
2020-11-27 | 34 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 243 | 70000€ | 1296€ |
2021-10-07 | 33 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 228 | 190000€ | 3519€ |
2020-08-31 | 32 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 235 | 130000€ | 2407€ |
2021-02-12 | 30 | RUE DE KERBRUN | 4 | 65 | 309 | 209530€ | 3224€ |
2020-05-14 | 8 | ALL DES FLAMANTS | 8 | 174 | 760 | 280000€ | 1609€ |
2021-03-30 | 41 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 246 | 150000€ | 2778€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DE KERBRUN | 3 | 65 | 281 | 193400€ | 2975€ |
2019-07-24 | 35 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 99 | 224 | 175000€ | 1768€ |
2021-01-21 | 53 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 56 | 245 | 140000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DE KERBRUN | 4 | 67 | 282 | 145000€ | 2164€ |
2021-03-25 | 15 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 65 | 299 | 163000€ | 2508€ |
2019-10-25 | 80 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 90 | 270 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-19 | 78 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 90 | 281 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-26 | 49 | RUE DE KERBRUN | 4 | 76 | 245 | 160000€ | 2105€ |
2022-03-16 | 7 | ALL DES PELICANS | 5 | 91 | 332 | 229000€ | 2516€ |
2019-07-04 | 70 | RUE AMBROISE PARE | 8 | 154 | 385 | 262000€ | 1701€ |
2022-12-28 | 5 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 319 | 241000€ | 2678€ |
2021-10-26 | 67 | RUE DE KERBRUN | 3 | 64 | 227 | 194285€ | 3036€ |
2022-06-29 | 7 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 337 | 270000€ | 3000€ |
2022-03-30 | 38 | RUE GEORGES CUVIER | 7 | 111 | 428 | 350000€ | 3153€ |
2022-09-01 | 52 | RUE DE KERBRUN | 4 | 65 | 247 | 175000€ | 2692€ |
2019-07-10 | 83 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 198 | 108000€ | 2000€ |
2023-01-26 | 83 | RUE DE KERBRUN | 3 | 67 | 198 | 185000€ | 2761€ |
2021-05-28 | 82 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 200 | 140000€ | 2593€ |
2022-09-08 | 29 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 387 | 415000€ | 4150€ |
2021-03-29 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 343 | 115000€ | 1278€ |
2019-06-26 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 343 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-13 | 12 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 3 | 76 | 250 | 220000€ | 2895€ |
2019-09-27 | 157 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 101 | 327 | 233000€ | 2307€ |
2021-05-31 | 14 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 326 | 319048€ | 3545€ |
2023-01-16 | 8 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 60 | 300 | 288386€ | 4806€ |
2021-09-03 | 23 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 137 | 300 | 328000€ | 2394€ |
2019-11-19 | 32 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 90 | 304 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-18 | 32 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 90 | 304 | 300000€ | 3333€ |
2023-04-28 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 74 | 279 | 214000€ | 2892€ |
2020-07-16 | 45 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 73 | 504 | 260000€ | 3562€ |
2019-07-11 | 17 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 129 | 365 | 205000€ | 1589€ |
2022-04-08 | 316 | RUE DE PORNICHET | 3 | 104 | 293 | 225000€ | 2163€ |
2019-05-09 | 26 | RUE GEORGES CUVIER | 6 | 130 | 274 | 255000€ | 1962€ |
2022-04-20 | 9 | ALL DES GUILLEMOTS | 3 | 75 | 195 | 269000€ | 3587€ |
2019-12-17 | 13 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 61 | 316 | 155000€ | 2541€ |
2022-08-19 | 283 | RUE DE PORNICHET | 6 | 148 | 435 | 315000€ | 2128€ |
2021-05-07 | 22 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 76 | 356 | 250000€ | 3289€ |
2022-03-29 | 56 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 120 | 392 | 284360€ | 2370€ |
2023-06-29 | 34 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 109 | 241 | 268000€ | 2459€ |
2023-03-30 | 16 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 71 | 295 | 185000€ | 2606€ |
2022-11-03 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 96 | 405 | 255000€ | 2656€ |
2020-08-31 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 74 | 204 | 209270€ | 2828€ |
2020-02-03 | 54 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 120 | 449 | 212500€ | 1771€ |
2020-10-08 | 1 | RTE DES FRECHETS | 4 | 77 | 256 | 182000€ | 2364€ |
2022-04-19 | 19 | RUE GEORGES CUVIER | 6 | 139 | 348 | 405000€ | 2914€ |
2022-01-21 | 7 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 94 | 423 | 225000€ | 2394€ |
2021-07-29 | 17 | RTE DES FRECHETS | 4 | 67 | 451 | 255000€ | 3806€ |
2022-09-09 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 58 | 267 | 72500€ | 1250€ |
2022-03-25 | 7 | ALL DES ANEMONES | 4 | 74 | 422 | 180000€ | 2432€ |
2020-05-28 | 302 | RUE DE PORNICHET | 4 | 62 | 233 | 170000€ | 2742€ |
2019-05-07 | 22 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 76 | 406 | 170000€ | 2237€ |
2021-10-26 | 9 | ALL DES BLES D OR | 5 | 89 | 292 | 170375€ | 1914€ |
2019-09-20 | 2 | AV JEAN CORVISART | 5 | 96 | 458 | 220000€ | 2292€ |
2019-11-15 | 17 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 3 | 65 | 367 | 150000€ | 2308€ |
2020-03-06 | 2 | RTE DES FRECHETS | 5 | 85 | 254 | 210000€ | 2471€ |
2020-05-15 | 21 | RTE DES FRECHETS | 6 | 103 | 197 | 135568€ | 1316€ |
2021-08-09 | 273 | RUE DE PORNICHET | 5 | 98 | 287 | 280000€ | 2857€ |
2019-06-20 | 11 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 130 | 233 | 230000€ | 1769€ |
2019-12-06 | 2 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 52 | 453 | 130000€ | 2500€ |
2022-08-17 | 16 | AV JEAN CORVISART | 4 | 87 | 244 | 225408€ | 2591€ |
2019-12-16 | 17 | RUE FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 95 | 310 | 250000€ | 2632€ |
2023-05-22 | 25 | RTE DES FRECHETS | 3 | 66 | 173 | 180000€ | 2727€ |
2021-02-10 | 11 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 220 | 1000 | 241200€ | 1096€ |
2022-12-27 | 125 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 86 | 278 | 270000€ | 3140€ |
2021-05-21 | 124 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 66 | 283 | 165500€ | 2508€ |
2019-09-25 | 2 | ALL DES TAMARIS | 5 | 130 | 465 | 238000€ | 1831€ |
2020-11-18 | 62 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 109 | 773 | 300000€ | 2752€ |
2022-12-19 | 15 | RUE FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 92 | 304 | 360000€ | 3913€ |
2019-06-14 | 27 | RTE DES FRECHETS | 5 | 77 | 314 | 124000€ | 1610€ |
2019-12-19 | 122 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 71 | 255 | 165000€ | 2324€ |
2021-09-24 | 290 | RUE DE PORNICHET | 3 | 82 | 202 | 270000€ | 3293€ |
2019-06-26 | 25 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 133 | 244 | 201000€ | 1511€ |
2022-05-30 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 42 | 236 | 92000€ | 2190€ |
2021-09-29 | 288 | RUE DE PORNICHET | 4 | 60 | 213 | 140000€ | 2333€ |
2022-02-07 | 288 | RUE DE PORNICHET | 4 | 60 | 213 | 233000€ | 3883€ |
2022-06-17 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 66 | 366 | 159000€ | 2409€ |
2019-10-09 | 72 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 451 | 185000€ | 2229€ |
2020-07-30 | 27 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 82 | 372 | 210000€ | 2561€ |
2020-11-17 | 64 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 120 | 758 | 225000€ | 1875€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DES TAMARIS | 5 | 87 | 486 | 245000€ | 2816€ |
2020-10-13 | 24 | AV JEAN CORVISART | 5 | 118 | 483 | 450000€ | 3814€ |
2022-03-04 | 10 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 132 | 391 | 349000€ | 2644€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE LA VIGNE ROSEE | 3 | 88 | 369 | 240000€ | 2727€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DE LA VIGNE ROSEE | 5 | 140 | 369 | 385000€ | 2750€ |
2022-02-24 | 10 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 66 | 318 | 176990€ | 2682€ |
2022-05-02 | 69 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 118 | 698 | 500000€ | 4237€ |
2022-03-15 | 11 | ALL DES ALBATROS | 4 | 80 | 188 | 219000€ | 2738€ |
2019-05-07 | 13 | ALL DES ALBATROS | 4 | 79 | 188 | 170000€ | 2152€ |
2021-10-22 | 35 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 72 | 345 | 238000€ | 3306€ |
2020-06-18 | 3 | ALL DES ALBATROS | 5 | 92 | 370 | 190500€ | 2071€ |
2020-02-06 | 5 | ALL DES ALBATROS | 5 | 92 | 370 | 180400€ | 1961€ |
2022-08-25 | 15 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 66 | 311 | 159000€ | 2409€ |
2020-07-21 | 16 | ALL DES TAMARIS | 4 | 103 | 289 | 230000€ | 2233€ |
2021-11-23 | 51 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 109 | 336 | 270000€ | 2477€ |
2020-07-17 | 41 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 93 | 258 | 148000€ | 1591€ |
2023-06-15 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 65 | 438 | 165000€ | 2538€ |
2022-04-20 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 185 | 258000€ | 3686€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DU PERTHUISCHAUD | 4 | 115 | 449 | 120000€ | 1043€ |
2021-09-15 | 33 | ALL DES ALBATROS | 4 | 79 | 353 | 235000€ | 2975€ |
2020-06-12 | 60 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 103 | 453 | 249600€ | 2423€ |
2021-09-23 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 270 | 240000€ | 2667€ |
2022-04-11 | 22 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 42 | 244 | 120000€ | 2857€ |
2022-07-26 | 22 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 42 | 244 | 152000€ | 3619€ |
2022-11-08 | 11 | ALL DES TAMARIS | 4 | 71 | 282 | 160000€ | 2254€ |
2020-11-06 | 3 | ALL DES AVOCETTES | 6 | 134 | 362 | 372250€ | 2778€ |
2020-12-14 | 6 | ALL DES AVOCETTES | 5 | 115 | 397 | 298100€ | 2592€ |
2019-10-11 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 105 | 387 | 242000€ | 2305€ |
2023-02-16 | 58 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 378 | 265000€ | 3487€ |
2019-10-18 | 87 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 67 | 203 | 208300€ | 3109€ |
2023-06-29 | 5 | RUE GEORGES CUVIER | 7 | 183 | 746 | 455700€ | 2490€ |
2020-12-11 | 9 | ALL DES COURLIS | 5 | 112 | 604 | 298000€ | 2661€ |
2023-02-10 | 25 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 66 | 211 | 159000€ | 2409€ |
2021-01-15 | 3 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 93 | 310 | 315000€ | 3387€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 67 | 305 | 220000€ | 3284€ |
2020-12-10 | 26 | ALL DES TAMARIS | 5 | 89 | 243 | 200000€ | 2247€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 318 | 190000€ | 2468€ |
2021-04-15 | 5 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 80 | 330 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-14 | 49 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 67 | 254 | 164500€ | 2455€ |
2019-07-23 | 9 | ALL DES HARLES | 5 | 110 | 266 | 288000€ | 2618€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DU PERTHUISCHAUD | 5 | 104 | 316 | 260000€ | 2500€ |
2022-11-18 | 51 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 78 | 256 | 225000€ | 2885€ |
2021-03-18 | 23 | ALL DES TAMARIS | 4 | 74 | 285 | 200450€ | 2709€ |
2023-01-31 | 7 | ALL DES JACINTHES | 5 | 108 | 171 | 220000€ | 2037€ |
2022-03-08 | 34 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 42 | 337 | 140500€ | 3345€ |
2021-09-17 | 282 | RUE DE PORNICHET | 5 | 87 | 248 | 221165€ | 2542€ |
2022-07-13 | 27 | ALL DES TAMARIS | 4 | 74 | 285 | 239500€ | 3236€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DES ERABLES | 4 | 66 | 243 | 214000€ | 3242€ |
2021-09-16 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 58 | 381 | 219905€ | 3791€ |
2022-11-24 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 117 | 225250€ | 3003€ |
2020-05-20 | 4 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 329 | 175000€ | 2011€ |
2020-07-30 | 30 | RUE DES ERABLES | 5 | 77 | 257 | 170000€ | 2208€ |
2021-06-15 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 52 | 418 | 123000€ | 2365€ |
2022-10-10 | 40 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 81 | 247 | 221400€ | 2733€ |
2021-02-23 | 98 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 44 | 227 | 90000€ | 2045€ |
2020-12-04 | 97 | RUE JEAN BART | 3 | 60 | 230 | 265300€ | 4422€ |
2022-03-21 | 46 | ALL DES ALBATROS | 6 | 164 | 343 | 315000€ | 1921€ |
2020-03-13 | 65 | RUE DE VINCENNES | 4 | 140 | 754 | 476000€ | 3400€ |
2023-03-31 | 34 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 541 | 445000€ | 3179€ |
2023-06-15 | 58 | RUE DE VINCENNES | 3 | 62 | 215 | 250000€ | 4032€ |
2023-03-16 | 69 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 128 | 410 | 404000€ | 3156€ |
2021-02-16 | 94 | RUE JEAN BART | 4 | 95 | 302 | 230000€ | 2421€ |
2022-12-27 | 16 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 310 | 210000€ | 2838€ |